Kontakt
BA Finance
ul. Zimowa 23 lok. 18
05-500 Piaseczno
tel. 48 22 703 30 89
fax: 48 22 703 30 89
mobile: 48 602 44 02 05
e-mail: biuro@bafinance.pl
Dojazd
Aby sprawdzić dojazd, prosimy kliknąć w obrazek poniżej.
Oferujemy usługę wyszukiwania oraz oceny lokalizacji pod względem jej przydatności dla realizacji celów strategii biznesowej Inwestora.
Jednym z głównych zagadnień do rozważenia przy podejmowaniu decyzji o rozpoczęciu projektu inwestycyjnego jest znalezienie i wybór odpowiedniej lokalizacji. Właściwa lokalizacja jest jednym z czynników sukcesu całego przedsięwzięcia. Z tego powodu proces jej wyboru nie powinien być przypadkowy czy też intuicyjny, a zasadność podjętej decyzji należy poprzeć analizą wszystkich niezbędnych informacji odnośnie lokalizacji, jak również praktyczną znajomością czynników decydujących o jej sukcesie.
W zależności od indywidualnych zleceń podmiotów gospodarczych opracowujemy szczegółowy raport o wskazanej lokalizacji lub w szerszym zakresie również wyszukujemy i wskazujemy potencjalne lokalizacje dla biznesu Inwestora. W każdym pojedynczym przypadku pozyskując informacje kierujemy się filozofią strategii biznesowej Klienta i precyzyjnie opisanymi kryteriami.
W pierwszym etapie wykonujemy wizje lokalne oraz zbieramy informacje w celu oceny potencjału danej lokalizacji. Przykładowy raport zawiera m.in.: opis analizowanej lokalizacji: jej położenie, sąsiedztwo pod względem nieruchomości oraz ich użytkowników, dostępność komunikacyjną (miejsca parkingowe, infrastruktura komunikacyjna); raport zdjęciowy; analizę mocnych i słabych stron nieruchomości; określenie możliwości adaptacji; informacje o obecności firm konkurencyjnych; informacje dotyczące prestiżu usytuowania nieruchomości w danej miejscowości; informacje nt. nieruchomości uzyskane w odpowiednich urzędach (wydział urbanistyki i planowania przestrzennego, konserwator itp.).
Zebrane informacje pozwalają ocenić potencjał lokalizacji, jej przydatność dla realizacji celów Klienta. Dostarczają Inwestorowi argumentów niezbędnych do podjęcia decyzji bądź o odrzuceniu projektu, gdy lokalizacja nie spełnia wymagań kryteriów głównych bądź też stanowią podstawę dla kontynuowania procesu badania lokalizacji. Kryteria szczegółowe mają za zadanie wzmocnić argumenty wynikające z kryteriów głównych. W związku z tym, po pozytywnym rozważeniu przydatności danej lokalizacji należy wykonać tzw. badanie techniczne nieruchomości, zawierające m.in. takie informacje jak:
1. ocena substancji budowlanej,
2. ocena przydatności istniejących instalacji dla wyznaczonych standardów (klimatyzacja, wentylacja, alarmy, systemy przeciwpożarowe, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, cieplne, telekomunikacyjne, wywóz śmieci, moc zamówieniowa energii elektrycznej ect.),
3. informacja dotycząca konieczności przeprowadzenia opinii technicznych i ekspertyz,
4. określenie uwarunkowań formalno-prawnych (zgłoszenie prac budowlanych, pozwolenie na budowę, warunki oznakowania zewnętrznego itp.),
5. określenie możliwości wpisania funkcjonalności biznesowej Klienta w danej nieruchomości - ilość i rozmieszczenie stanowisk pracy, branding wewnętrzny i zewnętrzny,
podział powierzchni dla wyznaczonych stref działania (np. sala obsługi, hala produkcyjna, powierzchnie magazynowe, pomieszczenia dla kadry wyższego, średniego lub niższego szczebla, pomieszczenia socjalne i zaplecze, sale konferencyjne etc.).
POWRÓT
